Studentenhuizen verdwijnen massaal. Tijd om het falende beleid recht te zetten

De signalen waren er al lang. Vastgoedorganisaties, verhuurders, financiers én de Raad van State waarschuwden oud-minister Hugo de Jonge dat verdere regulering van de huurmarkt averechts zou werken. Toch koos hij voor tunnelvisie — met desastreuze gevolgen.

Het resultaat is inmiddels zichtbaar in elke studentenstad.

Particuliere verhuurders trekken zich massaal terug. Volgens recente cijfers dreigen er ruim 45.000 studentenkamers te verdwijnen. Studenten komen nauwelijks nog aan woonruimte, terwijl panden die jarenlang goed verhuurd werden nu leeg komen te staan of worden verkocht.

De voorspelbare uitkomst van verkeerd beleid

De woningmarkt is vastgelopen door een opeenstapeling van regels: huurprijsregulering, het verbod op tijdelijke contracten, strenge lokale beperkingen en een onrealistische belastingdruk in box 3.

Waar het beleid ooit bedoeld was om huurders te beschermen, heeft het vooral investeerders verjaagd. De overheid negeerde adviezen van experts die opriepen tot evenwicht — en koos voor ideologische sturing in plaats van praktische oplossingen.

De Raad van State waarschuwde expliciet dat verdere huurregulering zou leiden tot minder investeringen en schaarser aanbod. Die voorspelling is nu werkelijkheid geworden.

Het nieuwe kabinet moet bijsturen

Wat bedoeld was om de huurder te helpen, maakt de situatie juist onhoudbaar. Zonder particuliere verhuurders droogt het aanbod op en stijgen de huren verder.

Daarom roepen wij vanuit STERKin op tot realisme in het nieuwe beleid:

• Herstel het vertrouwen van particuliere verhuurders.
• Maak de fiscale behandeling in box 3 eerlijker en realistischer.
• Zet de adviezen van marktpartijen en de Raad van State eindelijk om in beleid.
  

Tijd voor balans in plaats van ideologie

Bij STERKin zien we dagelijks wat er misgaat: verhuurders die willen verduurzamen of uitbreiden, maar vastlopen in regels en fiscale druk. De woningmarkt heeft behoefte aan duidelijkheid, stabiliteit en samenwerking — niet aan verdere verkramping.

Het is tijd dat het nieuwe kabinet doet wat zijn voorganger weigerde: luisteren, bijsturen en het woningbeleid eindelijk laten werken.

Alleen dan kunnen we samen bouwen aan een gezonde, toekomstbestendige huurmarkt — voor verhuurders én huurders.