Hypotheek op Curaçao voor non-residents en niet-ingezetenen: wat zijn de mogelijkheden?

Een tweede woning onder de zon, een appartement voor de verhuur of investeren in een nieuwbouwproject op Curaçao. Steeds meer Nederlanders kijken naar vastgoed op het eiland. Maar een vraag die wij bij STERKin vaak krijgen is: kan ik als non-resident of niet-ingezetene een hypotheek op Curaçao krijgen?

Het antwoord is: ja, dat kan. De financiering werkt alleen anders dan bij een reguliere hypotheek in Nederland.

Wanneer ben je non-resident of niet-ingezetene?

Met een non-resident, oftewel niet-ingezetene, bedoelen we in dit geval iemand die vastgoed op Curaçao koopt, maar daar niet permanent woont. Je woont en werkt bijvoorbeeld in Nederland en ontvangt daar je inkomen, terwijl je op Curaçao een tweede woning of investeringsobject koopt.

Dat hoeft voor een financiering geen probleem te zijn. Wel hanteren banken en financiers voor niet-ingezetenen andere voorwaarden dan voor mensen die permanent op Curaçao wonen.

Hoeveel kun je financieren?

Een belangrijk verschil met Nederland is de benodigde eigen inbreng. Waar bij een Nederlandse eigen woning onder voorwaarden tot 100% van de marktwaarde kan worden gefinancierd, moet je bij een hypotheek op Curaçao als non-resident doorgaans rekening houden met een aanzienlijk deel eigen middelen.

Hoeveel precies hangt af van onder andere de financier, het object, je inkomen, vermogen en of je de woning zelf gaat gebruiken of verhuren.

Juist daarom is het verstandig om je financieringsmogelijkheden te onderzoeken voordat je een koopovereenkomst tekent.

Financieren via Nederland én Curaçao

Hier ligt een belangrijk voordeel van STERKin. Wij begeleiden klanten vanuit onze kantoren in Nederland bij het financieren van vastgoed op Curaçao en werken daarbij samen met Curaçaose banken én Nederlandse financiers.

We kijken dus niet uitsluitend naar één bank of één standaardoplossing. We onderzoeken welke financieringsstructuur het beste aansluit bij jouw situatie.

Dat kan gaan om een tweede woning voor eigen gebruik, een vakantiewoning voor verhuur, een beleggingsobject en – afhankelijk van het project en de financier – ook nieuwbouw.

Meer dan alleen een hypotheek

Een huis kopen op Curaçao terwijl je in Nederland woont, vraagt om goede coördinatie. STERKin heeft daarom een netwerk opgebouwd met lokale partijen, waaronder projectontwikkelaars, makelaars, taxateurs, notarissen en fiscale specialisten.

Zo slaan we letterlijk en figuurlijk de brug tussen Nederland en Curaçao.

Eerst weten wat je kunt financieren?

Overweeg je als Nederlandse niet-ingezetene vastgoed op Curaçao te kopen? Laat dan eerst onderzoeken welke hypotheekmogelijkheden er zijn, hoeveel eigen geld je nodig hebt en welk aankoopbudget daarbij past.

Bij STERKin begeleiden we je vanuit Nederland gedurende het financieringstraject op Curaçao.

STERKin – hypotheekadvies en vastgoedfinanciering in Nederland én op Curaçao.

We kunnen niet toveren, maar maken wél dromen waar.