Verhuizen zonder je lage hypotheekrente te verliezen? Het kan vaker dan je denkt

Veel huiseigenaren hebben nog een hypotheek met een rente van 1,5% tot 2,5%. Wie nu wil verhuizen, ziet hogere hypotheekrentes en vraagt zich af: raak ik mijn voordelige rente kwijt? Niet altijd. Bij veel geldverstrekkers kun je onder voorwaarden je bestaande renteafspraken meenemen naar een volgende woning.

Steeds meer doorstromers nemen hun hypotheek mee

Uit de hypotheekmarktcijfers van HDN over het derde kwartaal van 2026 blijkt dat aanvragen met een meeneemhypotheek toenemen. Dat is begrijpelijk: een bestaande lage rente kan bij de aankoop van een volgende woning een groot financieel verschil maken.

Wat kan dat schelen?

Stel: je koopt een andere woning en hebt €450.000 hypotheek nodig. Van je huidige hypotheek kun je €250.000 meenemen tegen 1,8%. Voor de aanvullende €200.000 betaal je in dit rekenvoorbeeld 4,2%.

De totale bruto rente in de eerste maand bedraagt dan circa €1.075. Bij een volledig nieuwe hypotheek van €450.000 tegen 4,2% zou dat €1.575 zijn: een verschil van €500 bruto rente per maand.

Meenemen kan niet zomaar

Een verhuisregeling is geen automatische garantie. De voorwaarden verschillen per geldverstrekker. Zo kunnen termijnen gelden voor verkoop en aankoop, moet je opnieuw voldoen aan de inkomenstoets en kan de rente alleen voor een bepaald bedrag of de resterende rentevaste periode worden meegenomen. Voor extra financiering gelden doorgaans de actuele voorwaarden en rentetarieven.

Ook kan het verstandig zijn om alternatieven te vergelijken. Soms weegt een andere hypotheekconstructie of meer flexibiliteit zwaarder dan het behouden van de laagste rente.

Laat je hypotheek niet bepalen of je kunt verhuizen

Misschien past je huidige woning niet meer bij je gezin, je werk of je toekomstplannen. Dan is het zonde om een verhuizing op voorhand af te schrijven omdat de hypotheekrente inmiddels hoger ligt.

Bij STERKin kijken we niet alleen naar wat je maximaal kunt lenen, maar ook naar welke bestaande renteafspraken behouden kunnen blijven, wat je nieuwe maandlasten worden en welke oplossing past bij je financiële situatie. Een nieuwe woning betekent dus niet altijd dat je afscheid moet nemen van je oude hypotheekrente. Eerst goed laten rekenen kan veel verschil maken.

Adviseren is kennis delen, en daar zijn we STERKin.

Bron: HDN, hypotheekmarktcijfers derde kwartaal 2026. Rekenvoorbeeld is indicatief.