Waarom investeren op Curaçao wél zorgeloos voelt

(En waarom wij het verschil met Spanje zo duidelijk zien)

Bij STERKin spreken we dagelijks mensen die dromen van een tweede huis onder de zon. Spanje is vaak de eerste gedachte. Maar wie de verhalen leest – zoals onlangs in De Telegraaf – weet: het Spaanse vastgoedavontuur kan zomaar omslaan in een juridische nachtmerrie. Vervalste contracten, illegale bouw, louche makelaars… en kopers die alles kwijtraken.

Wij helpen onze klanten graag om die valkuilen te vermijden. En één ding weten we zeker: Curaçao is in veel opzichten een veel veiligere en aantrekkelijkere keuze voor wie wil investeren in vastgoed.

1. Juridische zekerheid binnen het Koninkrijk
Op Curaçao geldt grotendeels het Nederlands rechtssysteem.

• Notariële akten zijn verplicht.
• Eigendomsregisters zijn transparant en digitaal.
• Overdrachten lopen altijd via een onafhankelijke notaris – niet via een makelaar met dubbele belangen.

Dat betekent: geen “reserveringscontract” dat ineens bindend blijkt, zoals in Spanje nog te vaak gebeurt.

2. Strikte bouwregels en vergunningen
Op Curaçao is illegale bouw de uitzondering.

• De overheid bewaakt bestemmingsplannen streng.
• Nieuwbouw en verbouwingen vereisen altijd vergunningen.
• Lokale architecten en aannemers zijn meestal goed bekend bij instanties en werken volgens de regels.

Zo voorkom je dat je achteraf ontdekt dat je zwembad op de erfgrens illegaal is of dat je huis niet herbouwd mag worden.

3. Overzichtelijke markt, geen wildwest
Waar in Spanje één woning soms door acht makelaars tegelijk wordt aangeboden, werkt Curaçao veel overzichtelijker.

• Eén exclusieve verkoopmakelaar per woning is gebruikelijk.
• Minder kans op prijsopdrijving of dubbele verkoop.
  

4. Duidelijke communicatie in het Nederlands
Alle juridische documenten en notariële processen verlopen gewoon in het Nederlands.
Dat betekent:

• Geen misverstanden door vertaalfouten.
• Volledige uitleg over eigendomsstructuren en erfkwesties.
• Transparante contracten, zonder verborgen clausules.
  

5. Stabiele markt met gezonde groei
De vastgoedmarkt op Curaçao is in opmars, maar niet oververhit.

• Vraag naar vakantieverhuur groeit gestaag.
• Populaire gebieden zoals Jan Thiel, Pietermaai en Blue Bay zijn gewild én betrouwbaar.
• Rendement op verhuur en waardestijging is realistisch.
  

6. Geen verborgen erfkwesties of ‘kartonnen huizen’
In Spanje gaat het soms mis door vervalste documenten, erfkwesties of ondeugdelijke bouw.
Op Curaçao controleert de notaris altijd het volledige eigendom, zodat je wéét dat alles klopt voordat je tekent.

Onze conclusie als STERKin

Investeren in een tweede woning moet een droom blijven, geen stressvolle strijd. Spanje laat te vaak zien hoe het mis kan gaan. Curaçao biedt juist dat waar wij van houden: juridische zekerheid, overzicht en betrouwbaarheid.

En misschien wel het mooiste: je blijft gewoon binnen het Koninkrijk, met de zekerheid van vertrouwde regels én de sfeer van het Caribisch paradijs.

Ben je benieuwd hoe wij jou kunnen helpen bij een zorgeloze investering op Curaçao?
Neem contact op met STERKin – samen zorgen we dat jouw droomhuis ook écht een droom blijft.