Woning kopen als startende ondernemer – kan dat al na 1 jaar?

Er gaat een hardnekkig verhaal rond: ben je pas een jaar zelfstandig ondernemer, dan kun je een koopwoning wel vergeten. Banken zouden immers altijd drie volledige jaren aan cijfers willen zien. Goed nieuws: dat klopt niet (meer)! Bij STERKin weten wij precies welke mogelijkheden er zijn, ook voor ondernemers die nog niet zo lang bezig zijn.

Hypotheek na 1 jaar ondernemen

Als je minimaal één volledig jaar aan cijfers kunt overleggen, zijn er bij verschillende geldverstrekkers al kansen. Die kijken dan naar je eerste jaarcijfers als basis en bij een enkele bank kunnen we dan zelfs zonder afslag het inkomen bepalen. Voor veel starters is dat een enorme opluchting: het kopen van een woning hoeft dus niet jaren vooruitgeschoven te worden.

Starten vanaf 6 maanden

Ben je nog geen jaar onderweg, maar heb je bijvoorbeeld jarenlang in loondienst gewerkt in dezelfde branche? Dan kunnen we jouw inkomensverleden combineren met minimaal een half jaar ondernemerscijfers. Dit biedt extra perspectief voor ondernemers die recent de stap naar zelfstandigheid hebben gezet.

De 1-1-1 methode of toch een driejaarsgemiddelde mét groeivoordeel

Bij de inkomensverklaringen voor ondernemers wegen de jaren even zwaar mee.
Dit noemen we de 1-1-1 methode.

Is jouw bedrijf hard aan het groeien? Dan kan het werken met een driejaarsgemiddelde juist gunstig uitpakken met daarbij het meest recente half jaar erbij betrekken. De oudste cijfers vallen namelijk weg zodra we ook tussentijdse cijfers van het lopende jaar meenemen. Denk aan minimaal een half jaar resultaten, die we vervolgens extrapoleren naar een heel jaar! Zo telt je meest recente groei mee in het gemiddelde, met een maximum van 125% van het laatste definitieve jaar. Dit levert vaak een veel betere uitgangspositie op dan wanneer je vastzit aan oudere, lagere cijfers.

Conclusie: ook als je nog niet jarenlang zelfstandig ondernemer bent, is een hypotheek wél degelijk mogelijk. Het is vooral een kwestie van weten welke regels en mogelijkheden er zijn. Daar helpen wij je bij: we maken inzichtelijk welke route het beste bij jouw situatie past, zodat ook jij met vertrouwen de stap naar een eigen woning kunt zetten.

Nieuwsgierig naar jouw mogelijkheden? Neem gerust contact met ons op – bij STERKin kijken we verder dan de standaardregels.